Najchętniej czytany konserwatywny portal Warmii i Mazur
  • Fundacja im. Piotra Poleskiego
  •    
  • Kontakt
Opinie Olsztyn
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Opinie Olsztyn
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Opinie Olsztyn

Dlaczego w Polsce nie wychodzą programy mieszkaniowe?

Piotr Solis
21 grudnia 2022
Społeczeństwo
Czas czytania (około): 3 minut
0
A A
zakup-nieruchomosci-496x346

Od razu zdefiniujmy słowo „sukces”. Sukces, to jest wtedy, gdy wsparcie skierowane do osób mniej sytuowanych sprawia, że mogą one wejść w posiadanie mieszkania. Wbrew twierdzeniom niektórych, nic takie nie następowało.

Poszczególne rządy ogłaszały programy, a deweloperzy … podnosili ceny mieszkań o więcej, niż dedykowane wsparcie. Wskutek tego, nabywcami mieszkań byli klienci, których i tak było stać na ich zakup, tylko ze wsparciem, to samo, ale drożej. Całe wsparcie, a nawet więcej, nabijało, że tak złośliwie nazwę, kabzę deweloperom. PiS spróbował inaczej, ale pandemia, problemy z łańcuchami dostaw, a na koniec wojna i dalej jest to pieśń przyszłości. Poza tym, w wolnej Polsce, żaden rząd nie ma potencjału państwowych firm, które byłyby w stanie takie zadanie zrealizować.

Czy jesteśmy skazani na dyktat deweloperów?

Od wielu lat wskazuję na rozwiązanie znane z Danii, które można by zastosować, z pewnymi modyfikacjami. Oprócz funkcjonujących u nas rozwiązań, dołożyłbym jeszcze jedno, na życzenie klienta, właścicielem mieszkania, do momentu spłaty, jest bank. Do ceny mieszkania, bank doliczałby marżę i dzielił ją przez liczbę rat. Jeśli nabywca dokonałby modernizacji mieszkania, która podwyższyłaby jego wartość, bank obniżałby kwotę kredytu do spłaty. Mieszkanie, plus jego modernizacje, byłoby warte tyle, ile w momencie nabycia, podwyższone o wzrost wartości z tytułu tych modernizacji. Gdyby nabywca, z różnych powodów, nie chciał dalej w tym mieszkaniu mieszkać, bank obligatoryjnie zwróciłby wpłacone raty, ale bez prowizji z wpłaconych rat. Co więcej, jeśli w momencie wycofania się klienta, cena mieszkania byłaby wyższa, niż przy zakupie, bank także zwracałby różnicę w cenie.

W obecnym systemie, a w szczególności, gdy klient nie jest w stanie spłacać rat, wpłacone pieniądze przepadają. Całe ryzyko, według mojej propozycji, byłoby po stronie banku, a w szczególności, gdyby dopuścił on do rajdu cenowego. Co więcej, bank byłby zainteresowany zatrzymaniem klienta. Nie oszukujmy się, bank dokonuje inwestycji w kredytowanie zakupu w momencie zakupu tego mieszkania i nie ponosi dodatkowych kosztów, poza standardem.

Aż się prosi, aby wprowadzić przepisy przejściowe i osobom, które dokonały zakupu mieszkania, umożliwić przejście na powyższe zasady, na określonych warunkach. Byłaby to twardo zapisana w ustawie prowizja od kredytu i podzielona na ilość rat. Jeśli bank byłby nadal zainteresowany wywaleniem nabywcy z mieszkania, musiałby oddać duże pieniądze, wpłacone już raty pomniejszone tylko o prowizje przypadające na te raty. To zatrzymałoby tragedię młodych rodzin, z małymi dziećmi i ucywilizowałoby sytuację. Proponuję, aby dla klientów była to opcja dobrowolna, a dla banków obligatoryjna, jeśli klient wyrazi taką wolę.

To rozwiązanie bezkosztowe dla budżetu, ale można by je „okrasić” wsparciem, dla określonych grup. Ale to inna „bajka”.

Piotr Solis

Tagi: bankiDaniaepidemiagospodarkakredytymieszkanieopinie olsztynPiSpolityka społecznaRząd RP
UdostępnijTweetujWyślij
Poprzedni artykuł

Jak zbudować UFO?

Następny artykuł

Warmiński aneks do Raportu ministra Arkadiusza Mularczyka

Podobne artykuły

Relacja z zajęć PUNCS
Społeczeństwo

Relacja z zajęć PUNCS

2 lutego 2023
9
Jak Żydzi oszukują Pana Boga
Społeczeństwo

Jak Żydzi oszukują Pana Boga

30 stycznia 2023
42
wojna-reportaż-z-Ukrainy
Społeczeństwo

Ukraina AD 2022 oczami polskiego reportera

24 stycznia 2023
55
Dni Skupienia z Schumanem
Społeczeństwo

Zajęcia dla słuchaczy Powszechnego Uniwersytetu Nauczania Chrześcijańsko-Społecznego

23 stycznia 2023
26
Grunt to grunt, czyli jak dogonić Gierka
Społeczeństwo

Grunt to grunt, czyli jak dogonić Gierka

15 stycznia 2023
76
maxresdefault
Społeczeństwo

Nauczanie społeczne Kościoła: jego natura i możliwości aplikacyjne

12 stycznia 2023
19
Następny artykuł
Olsztyn - siedziba konsulatu polskiego

Warmiński aneks do Raportu ministra Arkadiusza Mularczyka

main_picture_3516

II Kongres 108 błogosławionych męczenników II wojny światowej

Mieczysław Jałowiecki – człowiek, który uważał, że nie ma sprawy ważniejszej niż Polska

Mieczysław Jałowiecki - człowiek, który uważał, że nie ma sprawy ważniejszej niż Polska

4133-1

Na pewno lepiej byłoby na świecie…

Zaloguj się login żeby komentować

Ostatnio popularne

Depopulacja - Polska

Depopulacja Polski

18 stycznia 2022
16.5k
depopulacja Francja

Depopulacja Francji

7 kwietnia 2022
3.3k
Jedwabny szlak – Inicjatywa Pasa i Szlaku

Jedwabny szlak – Inicjatywa Pasa i Szlaku

21 kwietnia 2022
3.2k
Jezus-Barabasz

Dlaczego zabito Jezusa Chrystusa?

13 kwietnia 2022
3.2k
Co powstanie w miejscu szubienic?

Co powstanie w miejscu szubienic?

6 kwietnia 2022
3.1k
NSZ

NSZ – druga siła podziemnej Polski

15 maja 2022
2.9k
komuna na 4 łapy

III RP – historyczna klęska Polaków

21 czerwca 2022
2.9k
Ostatnia Wieczerza

Powstanie Kościoła

6 lipca 2022
2.9k
Władysław Grabski – endecki polityk

Władysław Grabski – endecki polityk

19 lipca 2022
2.8k
mieczyk-chrobrego

Obóz Wielkiej Polski – przeciwnicy sanacji

10 czerwca 2022
2.8k
Opinie Olsztyn

Najchętniej czytany konserwatywny portal Warmii i Mazur

Tematy w serwisie:
agresja aksjologia Armia Czerwona dekomunizacja Donald Tusk edukacja energetyka geopolityka gospodarka historia Polski II wojna światowa Joe Biden KO komunizm koronawirus Kościół Katolicki kultura Lewica LGBT manipulacja media neomarksizm Niemcy Olsztyn opinie olsztyn Piotr Grzymowicz PiS PO polityka zagraniczna Polska Pomnik Wdzięczności Armii Czerwonej Rafał Trzaskowski Rosja Rząd RP samorząd Stany Zjednoczone Szubienice w Olsztynie totalna opozycja Ukraina Unia Europejska USA wartości wojna Władimir Putin ZSRR
© 2019-2022 Opinie.Olsztyn.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
  • Polityka prywatności
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
  •  
  • Fundacja im. Piotra Poleskiego
  • Kontakt
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki

© 2019-2022 Opinie.Olsztyn.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In