Najchętniej czytany konserwatywny portal Warmii i Mazur
  • Fundacja im. Piotra Poleskiego
  •    
  • Kontakt
Opinie Olsztyn
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Opinie Olsztyn
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki
Opinie Olsztyn

Dlaczego w Polsce nie wychodzą programy mieszkaniowe?

Piotr Solis
21 grudnia 2022
Społeczeństwo
Czas czytania (około): 3 minut
0
A A
zakup-nieruchomosci-496x346

Od razu zdefiniujmy słowo „sukces”. Sukces, to jest wtedy, gdy wsparcie skierowane do osób mniej sytuowanych sprawia, że mogą one wejść w posiadanie mieszkania. Wbrew twierdzeniom niektórych, nic takie nie następowało.

Poszczególne rządy ogłaszały programy, a deweloperzy … podnosili ceny mieszkań o więcej, niż dedykowane wsparcie. Wskutek tego, nabywcami mieszkań byli klienci, których i tak było stać na ich zakup, tylko ze wsparciem, to samo, ale drożej. Całe wsparcie, a nawet więcej, nabijało, że tak złośliwie nazwę, kabzę deweloperom. PiS spróbował inaczej, ale pandemia, problemy z łańcuchami dostaw, a na koniec wojna i dalej jest to pieśń przyszłości. Poza tym, w wolnej Polsce, żaden rząd nie ma potencjału państwowych firm, które byłyby w stanie takie zadanie zrealizować.

Czy jesteśmy skazani na dyktat deweloperów?

Od wielu lat wskazuję na rozwiązanie znane z Danii, które można by zastosować, z pewnymi modyfikacjami. Oprócz funkcjonujących u nas rozwiązań, dołożyłbym jeszcze jedno, na życzenie klienta, właścicielem mieszkania, do momentu spłaty, jest bank. Do ceny mieszkania, bank doliczałby marżę i dzielił ją przez liczbę rat. Jeśli nabywca dokonałby modernizacji mieszkania, która podwyższyłaby jego wartość, bank obniżałby kwotę kredytu do spłaty. Mieszkanie, plus jego modernizacje, byłoby warte tyle, ile w momencie nabycia, podwyższone o wzrost wartości z tytułu tych modernizacji. Gdyby nabywca, z różnych powodów, nie chciał dalej w tym mieszkaniu mieszkać, bank obligatoryjnie zwróciłby wpłacone raty, ale bez prowizji z wpłaconych rat. Co więcej, jeśli w momencie wycofania się klienta, cena mieszkania byłaby wyższa, niż przy zakupie, bank także zwracałby różnicę w cenie.

W obecnym systemie, a w szczególności, gdy klient nie jest w stanie spłacać rat, wpłacone pieniądze przepadają. Całe ryzyko, według mojej propozycji, byłoby po stronie banku, a w szczególności, gdyby dopuścił on do rajdu cenowego. Co więcej, bank byłby zainteresowany zatrzymaniem klienta. Nie oszukujmy się, bank dokonuje inwestycji w kredytowanie zakupu w momencie zakupu tego mieszkania i nie ponosi dodatkowych kosztów, poza standardem.

Aż się prosi, aby wprowadzić przepisy przejściowe i osobom, które dokonały zakupu mieszkania, umożliwić przejście na powyższe zasady, na określonych warunkach. Byłaby to twardo zapisana w ustawie prowizja od kredytu i podzielona na ilość rat. Jeśli bank byłby nadal zainteresowany wywaleniem nabywcy z mieszkania, musiałby oddać duże pieniądze, wpłacone już raty pomniejszone tylko o prowizje przypadające na te raty. To zatrzymałoby tragedię młodych rodzin, z małymi dziećmi i ucywilizowałoby sytuację. Proponuję, aby dla klientów była to opcja dobrowolna, a dla banków obligatoryjna, jeśli klient wyrazi taką wolę.

To rozwiązanie bezkosztowe dla budżetu, ale można by je „okrasić” wsparciem, dla określonych grup. Ale to inna „bajka”.

Piotr Solis

Tagi: bankiDaniaepidemiagospodarkakredytymieszkanieopinie olsztynPiSpolityka społecznaRząd RP
UdostępnijTweetujWyślij
Poprzedni artykuł

Jak zbudować UFO?

Następny artykuł

Warmiński aneks do Raportu ministra Arkadiusza Mularczyka

Podobne artykuły

Nieśmy Polskę jak żagiew, jak płomienie
Społeczeństwo

Nieśmy Polskę jak żagiew, jak płomienie

30 maja 2023
20
Przełamać immunitet Niemiec ws. roszczeń
Społeczeństwo

Przełamać immunitet Niemiec ws. roszczeń

22 maja 2023
25
Pakt z Katakumb | fot. vaticannews.va
Społeczeństwo

Pakt z katakumb – obawy o Kościół

15 maja 2023
138
Obrona Gietrzwałdu – walka z czerwoną pajęczyną
Społeczeństwo

Obrona Gietrzwałdu – walka z czerwoną pajęczyną

6 maja 2023
783
W piątek finał karny głośnego procesu w sprawie najbardziej słynnego ciągnika w Polsce!
Społeczeństwo

W piątek finał karny głośnego procesu w sprawie najbardziej słynnego ciągnika w Polsce!

4 maja 2023
84
Pierwsze maje w PRL-u
Społeczeństwo

Pierwsze maje w PRL-u

1 maja 2023
162
Następny artykuł
Olsztyn - siedziba konsulatu polskiego

Warmiński aneks do Raportu ministra Arkadiusza Mularczyka

main_picture_3516

II Kongres 108 błogosławionych męczenników II wojny światowej

Mieczysław Jałowiecki – człowiek, który uważał, że nie ma sprawy ważniejszej niż Polska

Mieczysław Jałowiecki - człowiek, który uważał, że nie ma sprawy ważniejszej niż Polska

4133-1

Na pewno lepiej byłoby na świecie…

Zaloguj się login żeby komentować

Ostatnio popularne

Obrona Gietrzwałdu – walka z czerwoną pajęczyną

Obrona Gietrzwałdu – walka z czerwoną pajęczyną

6 maja 2023
783
„Nieczysty” reportaż o Gietrzwałdzie

„Nieczysty” reportaż o Gietrzwałdzie

24 maja 2023
282
Feliks Koneczny – Cywilizacja żydowska

Feliks Koneczny – Cywilizacja żydowska

25 lutego 2023
905
„Polowanie na ćmy”, czyli jak TVP historię fałszuje

„Polowanie na ćmy”, czyli jak TVP historię fałszuje

22 marca 2023
1.6k
Zabrakło 6 podpisów. Nie będzie referendum w Gietrzwałdzie

Zabrakło 6 podpisów. Nie będzie referendum w Gietrzwałdzie

24 kwietnia 2023
500
Mecz Widzew Łódź - Juventus Turyn.

Akcja na Widzewie w stanie wojennym

30 kwietnia 2023
296
Walter Hallstein – jeden z architektów Unii Europejskiej

Walter Hallstein – jeden z architektów Unii Europejskiej

19 października 2021
755
Feliks Koneczny –  „Cywilizacja bizantyńska”

Feliks Koneczny – „Cywilizacja bizantyńska”

6 lutego 2023
958
jszmit

Ten plan to nasza przyszłość

17 maja 2023
188
Chłop z cyckami i baba z brodą

Chłop z cyckami i baba z brodą

22 maja 2023
186
Opinie Olsztyn

Najchętniej czytany konserwatywny portal Warmii i Mazur

Tematy w serwisie:
agresja Armia Czerwona bezpieczeństwo dekomunizacja Donald Tusk edukacja energetyka geopolityka gospodarka historia Polski II wojna światowa inwestycje Jerzy Szmit KO komunizm koronawirus Kościół Katolicki kultura Lewica LGBT manipulacja media NATO neomarksizm Niemcy Olsztyn opinie olsztyn Piotr Grzymowicz PiS PO polityka zagraniczna Polska Pomnik Wdzięczności Armii Czerwonej Rosja Rząd RP samorząd Stany Zjednoczone Szubienice w Olsztynie totalna opozycja Ukraina Unia Europejska USA wartości wojna Władimir Putin
© 2019-2022 Opinie.Olsztyn.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.
  • Polityka prywatności
  • Olsztyn
  • Warmia i Mazury
  • Historia
  • Kultura
  • Media
  • Polityka
  • Społeczeństwo
  •  
  • Fundacja im. Piotra Poleskiego
  • Kontakt
Brak wyników
Zobacz wszystkie wyniki

© 2019-2022 Opinie.Olsztyn.pl. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In